Межевание земельного участка

Кадастровая служба Техплан в Красноярске предлагает широкий спектр кадастровых работ владельцам частного жилья и земельных участков. В том числе вы можете заказать у нас межевание земельного участка.

Что такое межевание и зачем оно нужно?

Межевание земельного участка

Межевание не входит в перечень обязательных процедур для владельцев земли. Однако есть ряд ситуаций, когда без межевания не удастся решить важные вопросы, связанные с владением участком. Чаще всего речь идет о разногласиях, которые могут возникнуть между собственниками соседних участков, связанные с местом прохождения границы, и как следствие — с площадью надела. Также без официально оформленного документально результата межевания не удастся провести сделки, связанные с изменением собственника.

Стоимость межевания земельного участка от 10 000 рублей

    Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

    Имя *

    Телефон *

    Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
    Пользовательское соглашение

    Когда может понадобиться межевание земельного участка?

    Не удастся обойтись без межевания, если вы:

    • Хотите продать участок по максимально выгодной цене (наличие межевания повышает ликвидность и ценность участка)
    • Хотите написать дарственную на землю третьим лицам
    • Планируете объединить в один план два или более купленных соседних участка.
    • Хотите разделить участок на несколько обособленных и выделенных в отдельный план земельных наделов
    • Хотите изменить целевое назначение использования участка

    Куда обратиться для проведения работ?

    Процедура межевания регламентируется на законодательном уровне, и ее протокол един для всех субъектов федерации. Предоставлять такую услугу имеют право только аккредитованные компании. Если вы хотите провести межевание для своего участка земли в Красноярске или Красноярском крае, кадастровая службы приглашает к сотрудничеству. У нас действуют выгодные цены, а все процедура межевания будет выполнена и оформлена в кратчайшие сроки.

    Порядок межевания участков

    Основная задача межевания — изменение, уточнение или восстановление границ с закреплением результата (точных границ с координатами угловых точек и площадью) внесением сведений в Росреестр. Протокол процедуры в 2022 году включает обязательные следующие шаги:

    • Выполнение геодезических изысканий кадастровыми инженерами
    • Разработка и составление межевого плана
    • Сбор и согласование данных и проходящих между участком и соседними наделами границах
    • Постановка участка на кадастровый учет
    • Выдачу документа, подтверждающего право собственности на землю в уточненных границах.

    Узнать, было ли по вашей земле проведено межевание (например. предыдущим собственником), можно запросив информацию об участке из госреестра (ЕГРН). Информация запрашивается и представляется в формате официальной выписки.
    Другой вариант уточнить границы — использовать современный сервис от Росреестра — Публичная кадастровая карта. Если сведения в ЕГРН и публичной кадастровой карте отсутствуют, значит, межевание никогда не проводилось, а следует провести данную процедуру, чтобы ваши права в плане распоряжения землей были максимально полными или чтобы прекратить споры с соседями по вопросу точного прохождения границы.

    Документы, необходимые для проведения работ

    Подготовительным этапом работ является сбор и подача необходимой документации. Планируя инициировать процедуру межевания в 2022 году, убедитесь, что у вас есть следующие документы:

    • Документы на участок — паспорт земельного участка, выписка из кадастра, выписка из ЕГРН и т.д.
    • Документы, подтверждающие право собственности — это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство.
    • Документы, подтверждающие личность гражданина РФ или полномочия представления интересов владельца

    На основании этих документов составляется договор с кадастровой службой, в котором детально прописываются мероприятия, которые будут проведены в рамках процедуры межевания земли.

    Работы на местности

    В согласованное с заказчиком услуги время кадастровый инженер приезжает на объект и производит требуемые измерения.

    • Определение границ участка
    • Определение площади
    • Согласование границ с владельцами соседних участков

    Процедура согласования предполагает оповещение соседей о предполагаемой дате межевания. Им отправляется извещение по почте или публикуется соответствующая информация в местных СМИ. Согласие соседей с уточненным границами записывается в акте. Если есть несогласные, они фиксируют свою позицию в письменной форме, после чего вопрос решается в судебном порядке.

    Оформление результатов межевания земли или какие документы вы получите на руки?

    После того как границы согласованы — по-хорошему или в судебном порядке — кадастровый инженер подает соответствующий документ в регистрационный орган для внесения новых или уточненных данных в ЕГРН. После регистрации в едином реестре запрашивается выписка — в ней обозначены данные о результатах межевания. Этот документ является подтверждением официально выполненной процедуры. Теперь ваш участок внесен с государственный реестр в строго обозначенных границах.

    По итогам межевания заказчик услуги получает на руки комплект документов, определяемый N 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости». А именно:

    • Акт обследования земельного участка
    • Карта-план территории
    • Технический план
    • Межевой план

    Пример межевого плана:

    межевание земли межевание земли

    Что влияет на стоимость межевания участка?

    Межевание — услуга, которая предоставляется на платных условиях. Факторы, влияющие на стоимость межевания участка в 2022 году:

    • Месторасположение земли, в том числе удаленность от других объектов
    • Специфика участка
    • Цель межевания — объединение, разделение, уточнение границ и т.д.
    • Наличие всех первичных документов (чем больше документов у собственника земли на руках, тем дешевле будет стоить процедура)

    Заказать межевание

    Обратитесь в кадастровую службу Техплан, чтобы провести межевание участка земли. Наши опытные и высококвалифицированные инженеры помогут уточнить и узаконить границы земли даже в сложных случаях. Все процедуры проводятся быстро в точном соответствии с условиями договора. Звоните, чтобы получить консультацию или вызвать инженера по адресу участка для межевания.

    Стоимость межевания земельного участка от 10 000 рублей

      Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

      Имя *

      Телефон *

      Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
      Пользовательское соглашение