Перепланировка коммерческой недвижимости

Перепланировка коммерческой недвижимости технически и процедурно похожа на перепланировку квартиры или другого жилого объекта с той лишь разницей, что в первом случае требования и ограничения более строги. Все изменения, связанные с модернизацией офиса, магазина или другого объекта коммерческой недвижимости требуют согласования и узаконивания при условии, что соответствуют действующим на сегодняшний день нормам. Согласование перепланировки предполагает тщательную проверку и анализ таких моментов, как соблюдение пожарных норм, расчетных нагрузок на несущие конструкции, соответствия строительным и санитарно-гигиеническим нормам.

Упрощенного порядка узаконивания перепланировки коммерческих объектов – не существует!

Самый сложный случай – если коммерческий объект находится на нижнем этаже многоквартирного жилого дома. В этом случае особенное внимание к переносу несущих элементов конструкции, а также к фасадным модернизациям. Необходимо придется получать разрешение в Адиминистрации градостроительства. Более проще согласовать или узаконить перепланировку, если ваше помещение является частью коммерческой недвижимости (например, бизнес-центра). Обязательные платежи в этом случае также буду ниже.

Самовольная перепланировка без полученного разрешения чревата очень большими штрафами.

Если вы планируете сделать перепланировку (не путать с уже проведенными работами), следуйте такого алгоритму:

  • Разработка проекта перепланировки
  • Подготовка технического паспорта
  • Получение Решения о перепланировке
  • Выполнение ремонтных работ согласно проекта
  • Согласование в уполномоченных органах
  • Подготовка технического плана после изменений
  • Получение выписки из ЕГРН

Для тех, кому необходимо узаконить уже выполненные работы, можно обратится в суд, за узаконением уже существующей перепланировки.

    Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

    Имя *
    Телефон *

    Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
    Пользовательское соглашение