Экспликация помещений

Что такое экспликация?

экспликация помещенийЭкспликация помещения – это технический документ, обладающий юридической силой, который может составлять вместе с поэтажным планом или самостоятельно. Экспликация представляет собой документальное пояснение к архитектурному плану с расшифровкой детальной информации в качественном и количественном разрезе. Проконсультироваться по кадастровым вопросам или заказать составление экспликации вы можете, обратившись в службу «Техплан» в Красноярске.

Стоимость экспликации помещения 1500 рублей

    Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

    Имя *
    Телефон *

    Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
    Пользовательское соглашение

    Как выглядит экспликация квартиры

    Экспликационный план включает графическую и текстовую информацию о количественных характеристиках квартиры. Представляет собой: план расположения объекта недвижимости с указанием номера и назначения комнаты. Обязательной является расшифровка данных в табличной форме. В экспликации отражается следующая информация:

    • Адрес и местоположение
    • Номер комнат, как они пронумерованы в поэтажном плане
    • Общая площадь каждого помещения в квартире (определяется посредством фактических замеров)
    • Категория помещения – жилое, нежилое — и его площадь.

    В каких случаях экспликация может потребоваться

    Список ситуаций, когда необходимо сделать экспликацию квартиры, четко определяется законом. Среди них:

    • Первичный ввод помещения в эксплуатацию. Чтобы оформить данную процедуру помимо экспликации, также нужен поэтажный план объекта и техплан.
    • Постановка объекта на кадастровый учет. Собирая пакет документов для подачи в кадастровую палату, позаботьтесь о наличии экспликации и поэтажного плана.
    • Если вы хотите сделать перепланировку и занимаетесь получением разрешения на переоборудование помещения у контролирующего органа.
    • При оформлении ипотеки. Обязательной для предъявления является экспликация и другая техническая документация на объект.
    • Для любых сделок с жилой и нежилой недвижимостью, для совершения которых предусмотрено нотариальное заверение.
    • Помимо перечисленных, данный документ может потребоваться в ряде случаев, связанных с техническими инвентаризационными процедурами.

      Как получить экспликацию своей квартиры

      Если многоэтажный дом был построен до 2013 года, экспликацию квартиры можно получить в БТИ. Заказчику документа необходимо будет оплатить пошлину и заниматься процедурными вопросами самостоятельно. Если многотажный дом, в котором находится помещение, введен в эксплуатацию после 2013 года, выдать экспликацию может застройщик.

      Также вы можете обратиться в кадастровую службу «Техплан» в Красноярске. Наша команда опытных специалистов быстро подготовит техническую документацию на любое помещение.

      Важно

      Покупая квартиру на вторичном рынке, внимательно отнеситесь к изучению экспликации на объект покупки. Сопоставьте данные в документе с фактическим прохождением границ внутренних помещений. Если в документе есть границы, обозначенные красным цветом, это означает, что введенные предыдущим владельцем изменения не были зарегистрированы. И это нужно будет делать вам. Не менее тщательная проверка экспликации необходима при покупке коммерческого помещения.

      Стоимость экспликации помещения 1500 рублей

        Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

        Имя *
        Телефон *

        Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
        Пользовательское соглашение