Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план и экспликация на квартируДля большинства операций с недвижимостью, будь то комната в коммуналке, частный коттедж или городская квартира, коммерческий офис или производственное помещение, требуется подготовка поэтажного плана. Что он собой представляет? Когда именно нужен план, а когда экспликация? Поэтажный план – отображение всех жилых и нежилых помещений на одном этаже в виде схематического рисунка. Так, например, для стандартного многоквартирного дома он содержит все квартиры на этаже с обозначенными несущими стенами, окнами, дверями и прочими конструкционными элементами.

Стоимость поэтажного плана и экспликации 1500 рублей

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

Имя *
Телефон *

Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
Пользовательское соглашение

Для каких видов объектов готовится?

  • При оформлении приватизации или права собственности на любую недвижимость – частную или коммерческую.
  • При осуществлении сделок с недвижимостью, любых – которые требуют нотариального заверения.
  • Если недвижимость не меняет владельца, но у него изменились персональные данные – фамилия, регистрация и т.д.
  • Если меняется целевое назначение. Например, если квартиру располагающуюся на первом этаже собственник хочет вывести из жилого фонда и обустроить в ней магазин.
  • Если вы планируете воспользоваться услугами профессионального дизайнера для оформления помещений, план станет основой для работы специалиста по интерьеру.
  • При покупке объекта недвижимости в ипотеку. Для рассмотрения заявления на ипотеку кредитной комиссии требуются не только финансовые документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, но и подробная информация о будущем объекте залога. Важно – когда ипотека будет выплачена, чтобы снять обременение в реестре снова понадобится поэтажный план.

В большинстве случаев подготовка поэтажного плана требуется срочно, буквально за 1 день, поэтому важно знать, кому доверить ответственную работу.

Состав поэтажного плана и экспликации

Поэтажный план – это план-схема с описанием. Информацию, содержащуюся в нем, условно можно разделить на:

  • Вспомогательную – реквизиты кадастровой службы, выполнившей работу, адрес объекта, этаж/этажность, дата и цель выдачи документа (дата инвентаризации).
  • Техническую – инвентаризационные номера, площадь, высота, графическое изображение элементов помещения (оконные и дверные проемы, подсобные помещения, конфигурация комнат).

Другой технический документ – это экспликация помещений. Отличием ее от поэтажного плана является формат отображения информации – в ней данные представлены в виде списка помещений на этаже, с описанием их параметрических и инженерных характеристик. В частности в экспликации помещений многоквартирного жилого дома отображается информация о фактической площади, с типовым разделением на жилую и нежилую, высоте, наличии изменений в планировке. По аналогии с поэтажным планом, экспликация также требуется для всех нотариально заверяемых операций у нотариуса, а также для узаконивания перепланировки.

По итогу вы получаете план, выполненный в соответствии с ГОСТом 21.501-93

Срок действия

Теоретически этот документ является бессрочным. Однако ввиду рекомендованной инвентаризации объектов недвижимости каждые 60 месяцев, или 5 лет, если «возраст» вашего плана больше, скорее всего нужно будет актуализировать данные.

Документы для получения

Независимо от повода для получения поэтажного плана или плана экспликации помещений, заявитель должен собрать единый пакет документов. В него входят: Заявление установленной формы Паспорт Документ, свидетельствующий о наличии прав собственности на объект. В случаях, когда от имени собственника заявление подает другое лицо – доверенность.

Где заказать и сроки получения

Самый быстрый вариант быстро получить документы – это обращение в кадастровую службу. В отличие от БТИ кадастровые инженеры службы «Техплан» сразу займутся вашим вопросом, и как правило вы получаете поэтажный план и экспликацию за 1 день!

Если вам нужно техническое описание любого объекта недвижимости – квартиры в многоквартирном доме, загородного коттеджа, дачи и т.д. – в Красноярске или области, кадастровая служба «Техплан» приглашает к сотрудничеству!

Быстро, точно в неукоснительном соответствии с Приказом Минэкономразвития No244 и ГОСТом 21.501-93 мы сделаем поэтажный план или экспликацию жилого помещения. Больше информации о ценах услуг кадастровых инженеров и при необходимости уточнить любые вопросы, звоните в кадастровую службу.

Стоимость поэтажного плана и экспликации 1500 рублей

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

Имя *
Телефон *

Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
Пользовательское соглашение