Аренда земельного участка без межевания. Какие могут быть нюансы?

Межевание земельных участков – трудоемкая и затратная процедура, для проведения которой необходимо участие профильных специалистов – геодезистов, кадастровых инженеров и т.д. Если вы являетесь собственником немежеванного участка, есть смысл рассмотреть необходимость межевания в перспективе, но и на текущий момент, у вас есть возможность сдавать его в аренду при желании. Но есть нюансы.

  • Сдать в аренду землю без межевания можно при условии наличия кадастрового паспорта на землю, в котором указано, что вы являетесь собственником (всей площади). То есть основное требование к сдаче в аренду – не проведенное межевание, а выделение участка в кадастровом плане.
  • Составляя договор с арендатором на частичное пользование землей необходимо указывать вместо слова «участок» термин «часть участка». При этом обязательно должно быть описание (текстовое или графическое) – какая именно часть земельного участка без проведенного межевания, будет арендоваться.
  • Обязательным пунктом договора аренды, независимо от того сдаете вы целиком землю или только ее часть, является информация о возможности (или невозможности) субаренды.

Важно помнить, что договор подлежит обязательной государственной регистрации. И в случае, если земля не внесена в кадастровый реестр (не путать с межеванием), то в государственной регистрации такого договора будет отказано.

Стоимость межевания земельного участка от 10 000 рублей

    Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

    Имя *
    Телефон *

    Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
    Пользовательское соглашение