Как оформить гараж в собственность?
Отсутствие узаконенных отношений между владельцами гаражей и государством, как собственника земли, определяло проблемы для каждой из сторон. Владельцы (или арендаторы) не имели никаких прав. Государство в свою очередь недополучало денег в виде налогов. Очевидно, что такая ситуация требовала регулятивного вмешательства на самом высоком уровне. Последняя версия законопроекта на тему «гаражной амнистии» была разработана и подана представителями Минэкономразвития, и сегодня в соответствии с этим документом, можно вывести из тени машиноместо вашего автомобиля.
Важно! Все гаражи, которыми пользуются автовладельцы в Красноярске можно условно разделить на три вида:
- Входящие в состав кооперативов – ГСК
- Индивидуальные
- Самозастрой.
Гаражная амнистия в данном случае интересна представителям первых двух категорий. Для самозастройщиков она бесполезна. Но если вы владелец именно такого гаража, обратитесь в «Техплан» и мы поможем найти оптимальное решение в рамках действующего законодательства.
Успейте, пока действует амнистия 2021-2022
Почему стоит озадачиться этим вопросом:
- Гаражная амнистия защищает права владельцев гаражей. Вас и ваш автомобиль никто не потребует освободить помещение. Исключается ситуация сноса оформленных по амнистии гаражных объектов. Или же вы можете претендовать в случае сноса кооперативных гаражей на внушительную компенсацию для покупки другого гаража
- Вы сможете при необходимости продать, завещать или осуществить другие действия в отношении объекта на законных основаниях.
- Очевидно, что стоимость «законного» гаража при продаже будет выше, чем того, которым вы пользуетесь на непонятных и неподтвержденных документально основаниях.
Необходимые документы
Единого перечня документов для участия в гаражной амнистии нет. Объясняется это тем, что ситуации подобным имуществом могут быть самыми разными – вы вступали в членство гаражного кооператива, или получили объект в наследство, или купили у бывшего члена кооператива и т.д. Поэтому необходимо собрать все документальные подтверждения, которые у вас есть:
- Квитанция об уплате пая в ГСК
- Технический паспорт
- Чеки о регулярных членских взносах
- Выписка из кооперативного реестра о членстве
- Документы, подтверждающие право вступления в наследство и т.д.
Также при обращении в кадастровую службы «Техплан» необходимо иметь при себе документ, подтверждающий личность.
Возьмем все на себя
Законопроект, поданный Минэкономразвития, нацелен на узаконивание прав гаражных владельцев и арендаторов. Воспользоваться этим правом может каждый, но лучше заручиться в этом деле помощью профессионалов. Если у вас есть ГСК или индивидуальный гараж, приглашаем в красноярское отделение кадастровой службы «Техплан». Согласно инструкции мы поможем оформить соответствующее заявление, подготовим и подадим документы в Росреестр. Наши специалисты возьмут на себя весь процесс – от консультации оформления права собственности на гаражи до выдачи документов, подтверждающих это право.
Мы находимся по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, 3в, оф. 205.
На интересующие вас вопросы наши специалисты ответят по телефону 8 (391) 297-04-97.
Частые вопросы по теме гаражная амнистия
До какого года продлится гаражная амнистия?
По действующему на сегодняшний день положению, действие гаражной амнистии продлено до 1 сентября 2026 года.
С чего начать оформление?
Первым шагом является сбор любых документов, подтверждающих ваше право собственности. А именно – техпаспорт гаража (датированный не позднее, чем 01.01.2013) с указанием вашего имени, как владельца, договор с коммунальными предприятиями, квитанции об уплате коммунальных услуг (например, на оплату электричества), договор, подтверждающий выделение земли гаражному кооперативу, документ, подтверждающий выделение вам гаража на территории кооператива и уплату членских взносов.
Как происходит оформление земли под гаражом?
Если земля под гаражом не выделана в отдельный участок, необходимо вначале заказать у кадастрового инженера схему расположения на кадастровом плане территории. Затем схему и документы подают в департамент муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска или в МФЦ, для предварительно согласования предоставления земельного участка. После получения распоряжения о предварительном согласованиии земельного участка, владелец гаража заказывает межевой план у кадастрового инженера, после чего идет в МФЦ и ставит на кадастровый учет земельный участок. После получении выписки из ЕГРН на земельный участок, надо обратится в ДМИЗО (департамент муниципального имущества и земельных отношений), для окончательной регистрации права на земельный участок.
Какие гаражи подпадают под амнистию?
Чтобы воспользоваться гаражной амнистией, проверьте, соответствует ли ваш объект основным критериям: является капитальной постройкой, построен до 29.12.2004, не является самостроем.
