Технический план объектов капитального строительства

за 5 дней от 8 000 рублей*
  • Жилой дом, нежилое здание, садовый дом, жилое строение
  • Нежилые помещения
  • Инженерные сети
  • Квартиры
Узнайте как согласовать Ваш случай и сколько это стоит

Подготовим технический план любых помещений в пределах Красноярского края

Изготовление техпланов для квартир и нежилых помещений «под ключ».

Изготовление проектов, планов и всех необходимых документов для
постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Сделаем все за Вас.

Техплан для квартиры
Техплан нежилых помещений
Техплан сооружений

Заявка на техплан

    Мы свяжемся с вами в течение 5 минут

    Стоимость услуг

    Техплан квартиры
    от 3 500 р
    Техплан нежилых помещений
    от 6 000 Р
    Техплан сооружений
    от 8 000 р
    Проекты — без нарушений, согласования — без проблем
    Для чего требуется?
    Разделы техплана
    Какие сведения вносятся?
    Для чего требуется?

    Технический план — это документ, в котором указываются уникальные сведения об объекте недвижимости или его части. Также эти сведения вносят в государственный кадастр недвижимости (Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости»).

    • Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности
    • Для внесения изменений в уже имеющиеся сведения об объекте недвижимости, когда нужно исправить ошибку, допущенную ранее, когда проведена реконструкция, капитальный ремонт или перепланировка объекта)
    • Для суда, чтобы узаконить право собственности
    • Для адресации объекта недвижимости
    Есть вопросы?
    Бесплатно проконсультируем!
    Разделы техплана

    Документ включает в себя текстовую и графическую части. Обе являются обязательными при подготовке кадастровой документации данного типа.

    • Текстовый блок — включает общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, описание местоположения на земельном участке, характеристики, сведения о части (частях) сооружения и заключение кадастрового инженера.
    • Графический блок — содержит схему геодезических построений, схему расположения объекта или его частей на земельном участке, чертеж контура объекта или его частей, этажные планы. В случае отсутствия этажей, указывается местоположение соответствующего помещения.
    Есть вопросы?
    Бесплатно проконсультируем!
    Какие сведения вносятся?

    Согласно постановлению правительства в технический план объекта строительства входят:

    • описание характеристик объекта, включающие сведения о его местоположении и сведения из кадастрового плана территории;
    • чертеж объекта, его план;
    • описание контура объекта для точного определения его расположения и привязки к земельному участку, на котором находится объект.
    Есть вопросы?
    Бесплатно проконсультируем!
    Высокая компетенция позволяет
    нам оперативно подключиться к решению
    Ваших задач на любой стадии проекта
    Подготовка технического плана помещения
    Поэтажный план и экспликация
    Технический план для ввода в эксплуатацию
    Важно знать!
    Отсутствие технического плана или его некачественная подготовка приводят к отказам в оформлении залога, раегистрации договора аренды, отказы по вводу объекта в эксплуатацию и другим сделкам с недвижимым имуществом.
    В случае отсутствия технического плна или если поан подготовлен с ошибками, государственный кадастровый учет не будет проведен, а осуществление действий по заявлению о проведении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, то есть до момента предоставления технического плана или исправления недочетов в техническом плане.
    Мы руководствуемся только актуальными нормами
    градостроительного законодательства РФ,
    действующими в отношении объектов недвижимости
    любого назначения:
    Коммерческая недвижимость:
    БЦ, ТРЦ, административные здания
    Нежилые помещения в многоквартирных домах
    Квартиры
    Сроки и стоимость работ

    Цена начинается от 3 500 рублей за разработку технического плана, при этом процесс занимает не менее 5 рабочих дней.

    Конечные расходы и временные рамки формируются исходя из размеров недвижимости и сложности предстоящих работ. Заполните заявку, чтобы получить детализированную информацию о стоимости и времени создания техплана конкретно для вашего объекта.

      Что требуется от Заказчика

      Перечень документов, необходимых для составления технического плана, определяется типом объекта недвижимости и задачами, стоящими перед кадастровыми инженерами. К ключевым документам, используемым при разработке технического плана, относятся:

      Проектная документация на объект недвижимости
      Исполнительная документация на объект недвижимости (в случае, если объектом является линейное сооружение)
      Разрешение на строительство
      Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

      Что вы получаете в итоге

      По итогам проведения кадастровых работа Заказчик получает документы на электронном и бумажном носителе:

      Технический план в бумажном виде и в формате XML-схемы
      Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
      Образец. Технический план здания
      Образец. Технический план сооружения

      Как мы работаем

      Схема взаимодействий
      Вы здесь
      Этап 1: Получение профессиональной консультации
      Свяжитесь с нами удобным для вас методом: звонок, WhatsApp, email или через форму на сайте. Эксперты с многолетним опытом предоставят вам бесплатные консультации и помогут сформировать стратегию для следующих шагов.
      Этап 2: Определение объема работ
      Мы тщательно проработаем каждую деталь и подготовим договор, который отправим клиенту на электронную почту. Обсудить все нюансы можно будет по телефону или лично в нашем офисе.
      Этап 3: Заключение договора
      После того как все детали согласованы, переходим к подписанию договора. Мы можем организовать визит курьера для подписания документов по адресу, который будет удобен вам, будь то ваш рабочий адрес или место жительства.
      Этап 4: Охватывающая поддержка
      На протяжении выполнения работы мы будем держать вас в курсе прогресса через предпочитаемый вами канал связи: телефон, WhatsApp, электронная почта. Кроме того, у вас всегда будет возможность связаться с вашим личным менеджером, который готов будет ответить на любые вопросы. И это тоже бесплатно!

      Сотрудничество с
      «Техплан» — для тех,
      кто хочет все сделать правильно!

      Экспресс-
      реализация
      Профессиональное выполнение задач в сжатые сроки
      Эксперты проектировщики
      Обладаем всеми необходимыми лицензиями СРО и страховкой ответственности
      Гарантированный результат
      Исключаем возможность отказов и ненужных трат времени и финансов
      Геодезические инновации
      Гарантируем быстроту измерений и точность данных

      Преимущества обращения к нам за техническим планом после перепланировки:

      • Оформление перепланировки без стресса и длительного ожидания.
      • В составе нашей команды — юристы, специализирующиеся на согласованиях, и опытные инженеры-проектировщики. Слаженная работа коллектива кадастровой службы обеспечивает клиентам уверенность в том, что их переустройство пройдет утверждение быстро и беспроблемно.
      • Предоставляем бесплатные консультации по самым сложным случаям.
      • Все процедуры по документам проводятся централизованно в нашем офисе.
      • Экстренный приезд нашего эксперта в неотложных случаях

      У нас работают только
      лицензированные
      сотрудники

      Аттестат КАД Козловой
      Аттестат КАД Авдеенко
      Аттестат КАД Салонинкиной
      Сертификат Авдеенко
      Сертификат Козловой
      Сертификат Козловой
      Сертификат Козловой
       
       

      Вы спрашивали, мы отвечаем

      Часто задаваемые вопросы
      Кто занимается составлением и изготовлением технического плана?

      Составлением технического плана занимается кадастровый инженер. Заверяя его личной подписью, инженер несет ответственность за достоверность использованных данных (Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.)

      Какими документами руководствуется кадастровый инженер?
      • Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;
      • Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»;
      • Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
      • Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
      Каким объектам недвижимости необходимо изготовление технического плана?
      • Вновь построенные здания или сооружения (к ним относятся жилые и нежилые здания; коммерческие, линейные и т.д.)
      • Помещения (жилые или нежилые помещения внутри зданий / строений, квартиры в многоквартирном доме, боксы в гаражно-строительном кооперативе и т. д.)
      • Объекты незавершенного строительства (когда нужна регистрация права собственности, к примеру, для продажи)
      Заключение технического плана. Что на выходе?

      Техплан — ключевой документ, основным назначением которого является описание базовых параметров здания или объекта и его местоположения. Предусмотрены два формата оформления документа, и заказчик может выбрать наиболее удобный или подходящий для конкретного дальнейшего использования. Самый популярный вариант — электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, имеющего разрешение на проведение данного вида работ. Такой формат обеспечивает контроль представленных данных и удобен для хранения и передачи информации.

      Однако если есть необходимость заказчик услуги может запросить подготовку в бумажном виде, и в этом случае документ оформляется с помощью подписи и печати кадастрового инженера. Однако следует отметить, что электронный формат является более современным, избавляя от необходимости хранения большого количества кадастровой документации. При этом все данные хранятся в общей базе, и в любой момент можно запросить бумажный вариант при необходимости, например, если владелец хочет продать или сдать в аренду сооружение.

      Пакет документов, необходимых для подготовки техплана.
      • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
      • Проект перепланировки/переустройства объекта
      • Проектная документация объекта недвижимости
      • Поэтажные планы объекта
      • Технический паспорт на объект недвижимости
      • Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
      Требования к подготовке техплана.

      При подготовке документа, следует учитывать, что:

      • Технический план в случае, если в результате изменения объекта образуется несколько сооружений, оформляется только один, общий.
      • Данные, за исключением информации о местоположении на земельном участке, включаются в документ только на основании предварительно проведенных кадастровых работ, проектной документации или разрешения на ввод в эксплуатацию.
      • Если разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения изначально были выданы органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых оно находится, обязательно необходимо приложить в копии этих документов.

      У вас еще остались вопросы?

      Оставьте свой номер телефона, мы вам перезвоним и бесплатно проконсультируем!