Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру – это процедура поверки пределов земельного участка на местности, фактическое определение его границ, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости, с помощью межевых знаков.

Приступать к выносу границ можно только после проведенного межевания и постановки надела на кадастровый учет. Фактически работа геодезиста выглядит так: с помощью специального оборудования он находит на местности по координатам точки поворота, которые занесены в ЕГРН, и закрепляет их, используя межевые знаки. Линии, соединяющие эти знаки, и являются границами земельного участка.

Документальным подтверждением геодезических изысканий становится акт выноса границ земельного участка в натуру – документ, который позволяет подтвердить права собственника надела.

    Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

    Имя *
    Телефон *

    Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
    Пользовательское соглашение

    Для чего нужен вынос границ земельного участка в натуру

    Существует ряд ситуаций, при которых вынос границ земельного участка в натуру становится необходимым. Чаще всего процедуру проводят:

    • При приобретении земельного участка – когда покупатель хочет убедиться в том, что фактически существующий надел соответствует по площади и месту расположения участку, зарегистрированному в Росреестре.
    • При приобретении новообразованного надела или утрате знаков межевания – когда на земле отсутствует забор, межевые знаки или любые другие ориентиры, по которым можно установить конфигурацию участка.
    • При разделе объекта земли между собственниками – точное определение пределов участка позволит избежать неточностей при совершении сделки.
    • Для разрешения споров между соседями по вопросам установки границ между соседними участками.
    • Перед началом строительства какого-либо объекта вблизи границ земельного участка или перед началом ландшафтных работ.

    Этапы выноса границ земельного участка

    Вынос границ земельного участка в натуру традиционно проводится в 3 этапа:

    • Подготовительный, на котором согласовываются методика, сроки, и стоимость кадастровых работ, запрашивается выписка из ЕГРН на конкретный участок, изучаются исходные данные.
    • Полевой, в ходе которого проходит выезд специалистов на место, производятся геодезические измерения и устанавливаются межевые знаки.
    • Камеральный, во время которого обрабатывается полученная информация, оформляются Акт выноса в натуру границ земельного участка и технический отчет.

    Акт выноса границ и технический отчет

    Акт выноса границ земельного участка документально подтверждает, что кадастровая услуга было оказана. Этот документ, а также приложение к нему (технический отчет) выполняются в двух экземплярах, подписываются заказчиком и исполнителем и закрепляются печатью кадастрового инженера.

    Нормативных документов, строго регламентирующих форму Акта выноса границ, нет – существуют разные образцы этого документа. Однако в нем обязательно должна содержаться следующая информация:

    • основание для проведения работ (договор на оказание услуг),
    • адрес, номер земельного участка и другие кадастровые данные,
    • сведения о собственнике земли и кадастровом инженере – исполнителе работ,
    • описание методов, объема и результатов геодезических измерений,
    • данные о количестве и типе установленных межевых знаков.

    Технический отчет, как правило, включает в себя графическую часть – схему земельного участка с промерами всех его границ, схему его расположения, а также копии документов, подтверждающих исходную информацию о наделе.

    Как заказать вынос границ земельного участка?

    Выполнять работы по выносу границ земельного участка в натуру имеет право только кадастровый инженер – специалист, который имеет соответствующую лицензию и геодезическое измерительное оборудование. Кадастровая службы «Техплан» в Красноярске располагает большим штатом квалифицированных сотрудников, имеющих многолетний опыт в этой сфере, и самым современным оснащением. Мы обеспечиваем своим клиентам:

    • абсолютную точность геодезических изысканий благодаря использованию спутникового оборудования,
    • возможность заказать услугу в любое удобное для вас время,
    • доступные цены на все виды работ.

      Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

      Имя *
      Телефон *

      Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
      Пользовательское соглашение