Технический план и паспорт – это два разных документа. Различия плана и паспорта определяются следующими моментами:
Технический план – документ, получаемый один раз и действующий бессрочно. В нем содержится общая исходная информация об объекте и его позиционировании. Документ выдается на объекты, которые вводятся в эксплуатацию.
Технический план нужен:
- Для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства (ввода в эксплуатацию).
- Для учета изменений после узаконенной перепланировки жилого помещения, реконструкции нежилого здания или помещения.
- Для судебных разбирательств.
Технический паспорт содержит подробное описание объекта недвижимости, ее вида — дом, квартира. В техпаспорте указаны — площадь помещений, количество комнат, инвентаризационная стоимость, данные о материалах, из которых устроены перекрытия, стены, кровля.
Технический паспорт нужен:
- Если собственник жилья задумал перепланировку и обращается в департамент градостроительства за получением распоряжения о перепланировке.
- При изменении назначения помещения, например, переводе из жилого фонда в нежилой.
- Для судебных разбирательств.
Говоря об иерархической связи между техпланом и техпаспортом, отметим, что технический паспорт является одним из приложений технического плана объекта.