Одним из видов ограничений прав на землю являются зоны с особыми условиями использования территорий. И если участок землевладельца расположен именно в такой зоне, придется учитывать особенности режима использования, что часто связано с целым рядом требований и ограничений. Несоблюдение этих условий может повлечь за собой различные последствия, начиная от административного наказания и заканчивая невозможностью оформления прав на созданный объект недвижимости. Поэтому владельцам участков, а также тем, кто только планирует покупать землю, следует быть внимательными и ознакомиться с правилами, действующими в зонах с особыми условиями использования территорий, чтобы избежать возможных проблем и последствий.
Какие территории придется использовать с учетом “особых условий”
- Водоохранные
- Санитарно-защитные
- Санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
- Зоны затопления и подтопления
- Зоны охраны культурного наследия народов России
- Другие зоны, установленные в соответствии с нормативными актами, принятыми соответствующими органами законодательной и исполнительной власти, такими как федеральные законы, постановления Правительства РФ, СНиП, СанПин, законы и постановления субъектов РФ.
Владельцы земельных участков, находящихся в этих зонах, обязаны соблюдать особые условия использования, которые могут быть связаны с рядом ограничений и требований. Если эти условия не будут соблюдены, то это приведет к серьезным негативным последствиям, включая административное наказание и невозможность оформления прав на созданный объект недвижимости. Поэтому важно заранее изучить все правила и нормы, действующие в зонах с особыми условиями использования территорий, чтобы избежать возможных проблем и уберечь свои права.
Где получить информацию?
Для того чтобы узнать, находится ли земельный участок в такой «особенной» зоне, можно обратиться к официальным документам: кадастровому паспорту, кадастровой выписке из ГКН, кадастровому плану территории. Более простой способ — посмотреть данные в Публичной кадастровой карте.Четкое понимание данного вопроса должно учитываться при планировании использования земельного участка, в том числе, например, возведении объектов недвижимости.
Для бесплатной консультации Вы можете обратиться в кадастровую службу ТЕХПЛАН.
Адрес: г.Красноярск, ул.Мичурина, д.3 В офис 205.
8(391)2970497
whatsapp viber telegram +79504189226
Эл.почта : texplan124@yandex.ru