Постановка комнаты общежития, коммунальной квартиры на кадастровый учет

Для чего ставить комнату на отдельный учёт?

Кадастровый учёт комнат необходим при возникновении прав в результате:

  • разделения квартиры на комнаты между собственниками;
  • приватизации комнаты в общежитии, коммунальной квартире;
  • выкупа комнат из муниципальной собственности населенного пункта.

Для завершения оформления законных прав собственности должен быть проведен учет комнаты, как обособленного объекта недвижимого имущества.

Регламент учета

Проходит в 3 этапа:

  • собственно составление документов определяющих право обладания;
  • разработка техплана;
  • непосредственно учет в кадастре с правовой регистрацией.

Идентификаторами обладания могут быть:

  • акт приема/передачи;
  • договор мены;
  • ордер;
  • договор общественного найма;
  • акт учета прав на квартиру;
  • судебное решение.

Для безошибочного выпуска техплана комнаты следует обратиться в профильную службу «Техплан». Оформим все согласно требованиям Закона. В содержании плана фиксируются:

  • фактический адрес комнаты;
  • этаж, на котором расположена комната;
  • план этажа, на котором располагается комната, с ее выделением;
  • номер квартиры, указанный в кадастре;
  • номер здания, согласно кадастру.

Наши специалисты выполнят:

  • оформление выписки на квартиру, комнату;
  • составление декларации о рассматриваемом объекте недвижимости;
  • технический план комнаты.

Технический план готовится на основании декларации на недвижимость, которую составляет и визирует правообладатель комнаты. Для оформления техплана необходимы:

  • документы, подтверждающие право обладания или пользования;
  • выписка на квартиру, блок, из которых выделяется комната;
  • поэтажный план.

При оформлении доверенности от правообладателя, представитель службы «Техплан» подает заявление в ЕГРН вместе с техническим планом. По окончании проверки поданных сведений государственный орган регистрации составляет выписку на комнату.

Мы оказываем полный комплекс услуг:

Все происходит в минимальные сроки.

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

Имя *
Телефон *

Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
Пользовательское соглашение