Межевание земельного участка – это определение его границ и площади, для юридического закрепления в общем государственном реестре данных. Процедура эта платная (за исключением многодетных семей), требующая привлечения аттестованных специалистов и участия владельцев соседних участков.
Особенности межевания земельного участка в 2018 году
С 01.01.2018 вступил в силу закон, запрещающий обмен, дарение и продажу земли (в том числе объектов недвижимости, стоящих на земле), если предварительно не было проведено межевание. Причем независимо от того, имеется ли на руках свидетельство о праве собственности на конкретный участок, осуществлять сделки, например, продажу участка без межевания – нельзя. Также не получится купить участок без межевания 2018, даже если она поставлена на учет в кадастре.
Для чего это нужно?
- С целью упрощения схемы разделения и предоставления земли
- Для увеличения объема поступления налоговых пошлин в бюджет
- Для закрепления юридических прав собственников, земельного или дачного участка
- Для всеобъемлющего привлечения землевладельцев в гражданский оборот
- Для повышения эффективности контроля территориальной принадлежности
Порядок проведения процедуры межевания
Лицензированные специалисты выезжают на место, определяют границы участка в соответствии с правоустанавливающими документами, фактическими данными, согласовывают результаты обследования с владельцами соседних участков.
Далее обязательное межевание земельных участков с 2018 года предполагает получение межевого плана в геодезической организации.
Подача документов в Управление Федеральной Регистрационной Службы, внесение измененных данных в Росреестр, оплата стоимости межевания (пошлины).
Заказать межевание земли
Если вас интересует вопрос, можно ли продать участок без межевания в 2018 году, специалисты кадастрового агентства «Техплан» со всей ответственностью заявляют – нет, согласно новому закону о межевании земельных участков, такая возможность исключена для всех категорий граждан. Звоните по телефону 8 (391) 297-04-97, чтобы получить дополнительную информацию, узнать, сколько стоит процедура определения границ для внесения в Россреестр и воспользоваться услугами по межеванию земли.