Государственные органы ведут строгий учет всех объектов недвижимости, в результате которого каждому из них присваивается собственная идентификация, называемая кадастровым номером. Наличие этого параметра является главным подтверждением того факта, что объект недвижимости (дом, квартира или помещение) существует в реальности и официально зарегистрированы. Именно в силу этих обстоятельств, кадастровый номер крайне необходим при осуществлении любой сделки с недвижимостью: купли-продажи, обмена, дарения и т.д.
При постановке недвижимости на кадастровый учет присваивается уникальный номер, представляющий собой набор цифровых символов, каждый из которых обозначает конкретный параметр: округ, район, квартал и номер земельного участка.
Чтобы проверить юридическую составляющую и законность будущей сделки по переходу прав собственности любого недвижимого имущества, существует несколько способов узнать кадастровый номер интересующего вас объекта:
- Воспользоваться услугами официального сайта Росреестра. В режиме онлайн вы получите информацию, касающуюся земельного участка или строения. С помощью данного сервиса можно посмотреть на карте географическое расположение объектов недвижимости. Но эти данные носят сугубо справочный характер.
- Обратиться за помощью в кадастровую палату. Это более надежный вариант узнать кадастровый номер по адресу, но имеет свои недостатки – личное присутствие в отделении, очереди, срок выдачи информации достигает 5 рабочих дней и процедура является платной.
Пошаговая инструкция
Если при посещении отделения кадастровой палаты трудностей с получением номера не предвидится, то для проведения этой же процедуры и формирования грамотного запроса в кадастровый учет земельных участков на сайте Росреестра необходимо придерживаться следующих инструкций:
- Перейти в раздел адресной формы и выбрать субъект РФ;
- Поле ГКН/ЕГРП оставляем по умолчанию со значением «все»;
- В строке«Субъект» следует выбрать область, край и т.д.;
- Поле «Район» — из предложенных вариантов выделяем необходимое значение;
- Заполнить строки «Тип населенного пункта» (деревня, село, город) и «Населенный пункт» (название);
- Из выпадающего списка найти тип улицы (проспект, переулок, площадь и т.д.) и ввести номер дома, корпуса и квартиры;
- Нажать активную панель «Сформировать запрос» и при правильном заполнении получить необходимый кадастровый номер.