Начиная с 29 июня 2021 года, действует Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок установления правообладателей по учтенным ранее объектам фонда недвижимости.
Как будет реализовываться закон?
Исполнение нового закона возложено на органы государственной власти и органы местного самоуправления. В свою очередь от граждан, являющихся правообладателями объектов недвижимости, никаких процедурных действий не требуется.
Муниципалитетами будет проведен комплекс процедур:
- Анализ архивных данных.
- Получение данных от налоговых органов, пенсионного фонда, ЗАГСов, органов внутренних дел, нотариусов и т.д.
- При выявлении собственников ранее учтенных объектов – внесение соответствующей информации в Росреестр для изменения сведений в ЕГРН.
При выявлении несуществующих объектов, будет выполнена процедура по их снятию с кадастрового учета.
Что нужно знать правообладателям ранее учтенных объектов?
- Им не грозят никакие штрафы (так как госрегистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию).
- Закон способствует защите имущественных прав.
- Наличие в ЕГРН данных о правообладателях (телефон, адрес, электронная почта) обеспечит оперативное оповещение правообладателей по процессуальным вопросам (уведомление о согласовании границ, другие вопросы, касающиеся земельных споров)