Согласно новому законодательству, публичный сервитут теперь может быть установлен в отношении помещений при приватизации для обеспечения доступа к ним. Введение данных изменений являются реакцией на частые споры между соседями. Теперь предотвратить развитие спорной ситуации можно до ее возникновения.
Публичный сервитут представляет собой право на ограниченное пользование в данном случае для доступа к другим помещениям.
Эта новость является для вас важной в двух ситуациях:
- у вас в планах есть приватизация помещения, которое на текущий момент находится в гос. собственности или муниципальной
- доступ непосредственно в это помещение предполагает обязательный проход через другие (не приватизированные вами) помещения и альтернативного способа попасть ваше помещение — нет.
Описанные выше ситуации — про вас? Значит, необходимо во-первых, оформить сервитут, во-вторых, закрепить этот момент в договоре, в-третьих, оформить право ограниченного использования непосредственно в момент регистрации недвижимости.
Однако, если вы можете пройти в помещение через места общего пользования, установка публичного сервитута не актуальна.
Важно помнить, что собственник объекта недвижимости может потребовать возмещения убытков, причиненных ограничением его прав, если такой ущерб был причинен и он может его доказать.
Для бесплатной консультации Вы можете обратиться в кадастровую службу ТЕХПЛАН.
Адрес: г.Красноярск, ул.Мичурина, д.3 В офис 205.
8(391)2970497
whatsapp viber telegram +79504189226
Эл.почта : texplan124@yandex.ru