Разбираемся, какие виды разрешенного использования участков подходят для строительства жилых домов.
- «Для индивидуального жилого строительства» — тут все однозначно, вы можете построить дом, и необходимые вам объекты бытовой инфраструктуры – гараж, баню, вспомогательные строения, а еще – выделить территорию под выращивание огорода.
- «Для ведения личного подсобного хозяйства» — на таком участке можно построить дом – полноценный жилой или дачный. Также разрешено возведение построек сельскохозяйственного назначения для животных.
- «Для ведения садоводства» — можно строить дом жилой или дачный, выращивать сельскохозяйственные культуры для собственного использования.
Если ваш участок попадает под одну из вышеописанных категорий, можете строить дом! Но если у вас участок с таким ВРИ, как «Для ведения огородничества» или «Для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках» — у вас нет прав на возведение капитального жилого строения. Что делать в этом случае?
Есть как минимум два пути:
- купить другой участок, учитывая его ВРИ
- или изменить ВРИ имеющейся у вас земли, руководствуясь правилами землепользования и застройки , а также регламентами градостроение и территориальным зонированием вашей местности.