Самостоятельно провести межевание участка нельзя – для проведения этих работ необходимо обладать лицензией на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Поэтому собственнику земли необходимо обратиться к кадастровому инженеру – специалисту, выполняющему кадастровые работы, то есть осуществляющемй подготовку документов, содержащих сведения о недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета.
Кадастровый инженер обязательно должен иметь соответствующий аттестат и состоять в одной из саморегулируемых организации (СРО) кадастровых инженеров. Такой специалист может быть индивидуальным предпринимателем или сотрудником компании, предоставляющей кадастровые или юридические услуги. В любом случае информация о нем должна быть опубликована в разделе «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра.
С индивидуальным предпринимателем или юрлицом, которому вы решили доверить работы по межеванию надела, вам необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ.
Для проведения межевания собственник должен предоставить кадастровому инженеру пакет документов:
— паспорт правообладателя земельного участка либо нотариально заверенную доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать таковой);
— свидетельство о праве собственности на земельный участок (либо договор дарения, купли-продажи, мены, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, постановление администрации о предоставлении земельного участка;
— кадастровую выписку на земельный участок или его кадастровый паспорт;
— техпаспорт построек, расположенных на наделе (если таковые имеются).
Ознакомившись с документами, специалист выезжает на место для проведения кадастровых работ. После их завершения готовит межевой план межевое дело: формирует план земельного участка, подписывает акт согласования границ с соседями. По окончании этих работ собственнику выдаются два экземпляра межевого дела: первый остается у владельца земли, а второй отправляется в Росреестр вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет. Подготавливает акт согласования, который надо подписать с соседями. Если соседей невозможно установить, тогда готовится объявление в местную газету о проведении общего собрания для согласования границ участка, а это дополнительные расходы на публикацию в газете, в среднем – 4-5 тысяч руб.
После подписания акта согласования, оформляется межевой план и диск, собственник может отнести его в МФЦ (Мои документы) и подать заявление в Росреестр на уточнение местоположения и площади земельного участка, также и кадастровый инженер может подать такое заявление самостоятельно посредством электронного портала госуслуг, в этом случае готовая выписка из ЕГРН будет в электронном виде.
Для бесплатной консультации Вы можете обратиться в кадастровую службу ТЕХПЛАН.
Адрес: г.Красноярск, ул.Мичурина, д.3 В офис 205.
8(391)2970497
whatsapp viber telegram +79504189226
Эл.почта : texplan124@yandex.ru
Сайт техплан124.рф