Нередки случаи, когда десятилетиями пользуясь земельным участком, владельцы решившие провести межевание, с удивлением узнают, что границы его проходят вовсе не там, где они предполагали. Если имеет место пересечение земельных участков – двух соседних, причины могут быть следующие:
- Кадастровый инженер допустил ошибку при постановке участков на кадастровый учет
- Кто-то предпринял мошеннические действия при постановке земельных участков на кадастровый учет
- Часть вашего участка незаконно захвачена соседом. И огорожена его забором.
В любом случае приведение кадастровых документов в норму нужно выполнить как можно скорее. Чтобы исправить ошибки, необходимо:
- Вызвать кадастрового инженера для проведения межевания
- Согласовать вопрос с соседями акт о границах
- Подать в Росреестр новый уточненный план.
Что делать, если соседи не подписывают акт о границах? Вначале отправьте документы в Росреестр (чтобы соблюсти досудебный порядок урегулирования вопроса). Росреестр не примет их без согласованного с соседями акта, но теперь у вас есть право решать вопрос в судебном порядке. Заявление в суд должно содержать требование исправить реестровую ошибку, заключающуюся в неправильном прохождении смежной границы в кадастровом реестре.