В строительной практике последних лет появилось новое поколение жилых комплексов — многоуровневых, интегрированных, с единой архитектурой и инфраструктурой. На одном стилобате соседствуют жилые башни, подземные паркинги, торговые и социальные объекты. Но в законодательстве таких конструкций пока нет — все они оформляются как несколько отдельных зданий с разными кадастровыми номерами. Сейчас готовится законопроект, который должен закрепить […]

С 1 сентября 2025 года вступили в силу масштабные поправки в кадастровое законодательство. Новые нормы затронули порядок использования земельных участков, правила уплаты госпошлины, ведение садоводства и огородничества, а также состав сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменения направлены на повышение прозрачности земельных отношений и усиление контроля за фактическим использованием участков. Признаки неиспользования земельных […]

Президент России Владимир Путин утвердил закон, который вводит чёткие правила для выдела долей в праве общей собственности с целью оформления машино-мест. Этот документ, разработанный Росреестром, направлен на решение проблем, которые ранее мешали гражданам полноценно реализовать свои права. Закон был одобрен Государственной Думой 13 ноября и утверждён Советом Федерации 20 ноября 2024 года. Впервые понятие машино-места […]

Оформление прав на недвижимость часто сопровождается бюрократическими сложностями, включая случаи, когда регистрация приостанавливается по решению органов учета. Чтобы упростить разрешение таких ситуаций, принят новый закон, который вводит возможность оспорить приостановление регистрации без необходимости обращения в суд. Федеральный закон от 22 июля № 207-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предлагает альтернативный, […]

Техплан сооружения – это документ, описывающий в текстовом и графическом формате его особенности. В частности в нем отражается информация о местонахождении сооружения, Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет вам потребуется составление технического плана сооружения. Он включает в себя данные о территории и местоположении объекта, его конструкционные и технические особенности, включая планы и чертежи. Служба […]

Один из самых ожидаемых в России законов – так называемая гаражная амнистия. Документ, получивший свое название по аналогии с дачной амнистией, призван помочь владельцам гаражей узаконить свою недвижимость. По информации Росреестра, вступление этого закона в силу коснется порядка 4,5 миллионов россиян, у которых есть неоформленные гаражи – индивидуальные или в виде бокса. По сути, гаражная […]

Дачная амнистия, то есть законопроект, закрепляющий упрощенную процедуру оформления права собственности на отдельные виды объектов недвижимости (Закон №93 ФЗ), был принят 20 июня 2006 года. Благодаря тому, что сроки дачной амнистии продлевались дважды, и в общей сложности она действовала в России 13 лет, по упрощенной схеме были зарегистрированы порядка 13,5 миллионов жилых домов, дач, земельных […]

Верхней палатой Российского Парламента одобрен закон № 466070-7, который предусматривает принципиальные изменения в Налоговом кодексе нашей страны. Как сообщает пресс-служба ФНС России, с начала 2019 года в качестве расчетной базы по ряду налогов (земельному, а также на имущество организации и физических лиц) будет использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимости. Именно стоимость, сведения о которой внесены в […]

Массовое уточнение границ – это централизованные работы по уточнению границ всех земельных наделов, а также объектов недвижимости, который расположены на территории одного кадастрового квартала. Их проводят для того, чтобы составить межевой план земельного участка, исправить возможные ошибки в реестре и правильно сформировать участки общего пользования, то есть дороги и проезды, улицы и площади, скверы и […]

Уважаемые коллеги, Кадастровые инженеры! 24 июля в Российской Федерации – День специалистов кадастровой деятельности, ваш профессиональный праздник. Конечно, эта дата имеет для вас особый смысл: 24 июля 2008 года- день принятия Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», по сути, определившего судьбу всей кадастровой службы. За прошедшее десятилетие в нашей стране престиж профессии «кадастровый инженер» ощутимо […]