Ввод здания в эксплуатацию — признание объекта пригодным для использования. На этом этапе подтверждается, что параметры постройки соответствуют разрешению на строительство и требованиям градостроительных норм. Без этого здание нельзя поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре.
Подготовку технического плана для ввода объекта в эксплуатацию выполняет кадастровый инженер. Документ является основой для получения разрешения и содержит сведения о местоположении, характеристиках и фактических параметрах здания.
Процедура ввода здания в эксплуатацию
Введение в эксплуатацию объекта строительства включает:
- Анализ исходных данных
На начальном этапе инженер изучает комплект документов — разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка, проектную и исполнительную документацию, чтобы проверить соответствие возведенного здания утвержденным параметрам и определить перечень необходимых кадастровых работ.
При необходимости специалист запрашивает недостающие данные из ЕГРН и муниципальных информационных систем, чтобы исключить расхождения при постановке объекта на учет.
- Геодезическая съемка и обмерные работы
Для определения фактического положения здания на земельном участке выполняется геодезическая съемка контура. Если объект многоэтажный, проводится внутренняя съемка и обмеры помещений с использованием лазерных измерительных систем. Это обеспечивает высокую точность координат и соответствие технического плана реальному состоянию здания.
Полученные данные проходят камеральную обработку. При необходимости инженер согласует результаты с проектной организацией, если в процессе строительства были внесены изменения.
- Подготовка технического плана
На основании собранных данных составляется технический план здания в электронном формате (XML-файл). Документ содержит все обязательные сведения — площадь, этажность, координаты характерных точек, описание конструкций, функциональное назначение и схему расположения объекта на участке.
Файл подписывается электронной подписью кадастрового инженера и передается заказчику для подачи в органы государственного строительного надзора и последующей регистрации в Росреестре.
Результат работы
Заказывая услугу ввода в эксплуатацию здания в Красноярске, клиент получает:
- комплект электронных документов для подачи в администрацию или МФЦ;
- готовые материалы для постановки здания на кадастровый учет;
- корректно оформленные схемы и планы, соответствующие требованиям Росреестра и Приказа Минэкономразвития №953.
На всех этапах наши специалисты обеспечивают сопровождение и помогают устранить возможные замечания при проверке документов. Мы работаем с объектами жилого, общественного и промышленного назначения. В команде — кадастровые инженеры с аттестацией и опытом выполнения технических планов для новостроек, реконструированных зданий и капитальных объектов. Используем современное геодезическое оборудование и технологии лазерного сканирования, чтобы получать точные данные о строениях любой сложности конфигурации.
Кадастровая служба ТехПлан взаимодействует с проектными организациями и застройщиками, поэтому все документы готовятся в соответствии с актуальными требованиями градостроительного законодательства.
Какие документы нужны для ввода здания в эксплуатацию
Для подготовки технического плана понадобятся:
- разрешение на строительство;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- проектная документация;
- правоустанавливающие документы на участок.
Достаточно предоставить сканированные копии. При необходимости специалисты ТехПлан могут получить недостающие сведения из официальных источников самостоятельно. Чтобы получить консультацию по услуге, звоните или оставляйте заявку на сайте кадастровой службы. Используйте форму на сайте, чтобы записаться на консультацию и уточнить сроки подготовки документации.