Уточнение границ земельного участка

Процедура уточнения границ земельного участка выполняется квалифицированным кадастровым инженером и представляет собой определение фактических границ земельного надела, который находится в собственности физического или юридического лица.

Зачем проводить уточнение границ?

Необходимость в проведении данной процедуры обусловлена тем, что значительное количество данных о границах и размерах земельных участков обозначено в архивных реестрах декларативно, без фактического соизмерения и соотношения на местности. В результате, когда возникает необходимость фактически обозначить границы – например, установить ограждение – получается, что соседние участки нередко накладываются один на другой.

Поводов для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка множество:

  • Приобретение участка в собственность.
  • Межевые споры между соседями. В данном случае уточнение позволит ограничиться документально подтвержденными аргументами, без судебных разбирательств.
  • Судебные иски о местоположении границы участков.

Особенности процедуры уточнения

Планируя заказать услугу кадастрового уточнения границ земли, важно помнить о следующих моментах:

  • Заказать данную услугу может человек, у которого имеются на руках правоустанавливающих документов на участок – свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д. Если решением земельных вопросов занимается доверенное лицо (например, риэлтор), необходима доверенность.
  • Процедура уточнения границ предполагает согласование их с владельцами смежных (соседних) участков. Причем это является обязательным, независимо от того, на каких правах они владеют участком – аренда, собственность и т.д.
  • В случае, когда ваш «сосед» длительное время отсутствует или не подписывает акт согласования границ, можно решить данный вопрос путем публикации информации в печатном издании.

Перечень необходимых документов

Чтобы заказать уточнение границ земельного участка, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • копия паспорта владельца объекта;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • проект межевания (независимо от того, заказывали его вы или процедура была проведена ранее бывшими собственниками), другие кадастровые документы, имеющиеся в наличии;
  • общий план застройки площади.

Уточнение границ ранее учтенного земельного участка

Участок считается ранее учтенным, если в единой государственной базе ЕГРН имеются сведения о его кадастровом номере, собственнике, площади, целевом назначении и наличии обременения. Однако постановка на учет не обязательно предполагает наличие информации о координатах границ и площади, поэтому межевание могло не проводиться. Если же возникла потребность уточнить границы, необходимо пригласить кадастрового инженера для проведения комплексных геодезических работ и установления координат поворотных точек, а также точного размера. Если вы не знаете, был ли конкретный земельный участок учтен ранее, необходимо заказать кадастровую выписку по объекту.

Устранение кадастровой ошибки

Нередко возникают случаи, когда фактические данные о границах и площади земельного участка не совпадают со сведениями, внесенными в Единый Государственный Реестр Недвижимости.При подозрении на то, что имеет место расхождение фактических и реестровых данных, необходимо как можно скорее устранить его. Важно учитывать, что ошибка в любую из сторон не является выгодной собственнику земельного надела, так как напрямую связана с налоговым законодательством (вы или платите больше положенного, или же не доплачиваете, а значит – рано или поздно будете оштрафованы). Кроме того оставив ошибку без исправления, владелец не сможет оперативно продать участок, когда возникнет такая необходимость.

Обратитесь к специалистам кадастровой службы «Техплан», чтобы уточнить границы земельного участка и при наличии кадастровой ошибки устранить ее. Мы гарантируем минимальные сроки выполнения работ.

Где заказать уточнение границ участка?

Служба «ТехПлан» выполняет кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в Красноярске. Мы гарантируем минимальные цены, удобное время проведения любых работ и точность их результатов. Наши специалисты предоставляют результаты работ по уточнению границ в электронном формате XML с приложениями в формате PDF – именно в такой форме данные о границах принимаются кадастровой палатой вместе с заявлением для согласования.

Уточнение границ земельного участка 10 000 рублей

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

Имя *
Телефон *

Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
Пользовательское соглашение