Кадастровая стоимость – что это такое?

Основная характеристика объекта недвижимости с точки зрения правовых взаимоотношений владельцев и органов власти – кадастровая стоимость. Поэтому ее определение четко регламентируется законодательством РФ.

Кадастровая стоимость – что это такое?

Кадастровая стоимость земельного участка или иного объекта недвижимости определяется посредством государственной оценки, и зависит от следующих факторов:

  • Площадь объекта;
  • Целевое использование;
  • Конъюнктура рынка;
  • Год возведения и сдачи в эксплуатацию, материал постройки – для жилых и нежилых помещений;

Для чего используется?

Кадастровая оценка земли и объектов недвижимого имущества предназначена для:

  • Определения суммы налога на недвижимость
  • Определения равнозначных объектов при эквивалентном обмене
  • Оформления договора дарения
  • Подтверждения наследственного права
  • Определения базы налогообложения при операциях с объектом – сдача в аренду, продажа.

Рыночная стоимость

Рыночная цена – это сумма средств, за которую можно с большой вероятностью реализовать объект в текущий момент. Этот показатель зависит от планировки, площади, расположения и других факторов. Определение рыночной стоимости владелец недвижимости или земли может выполнить самостоятельно, а также с привлечением риелторов или частных оценщиков.

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью

В отличие от рыночной стоимости земли или жилья, которая определяется владельцем в момент отчуждения прав собственности, кадастровая стоимость квартиры, дома или другого имущества определяется Россреестром, как база расчетов объема налогов.

В большинстве случаев рыночная стоимость меньше обозначенной в кадастре недвижимости. Рыночную цену можно определять любое количество раз, если возникает актуальная необходимость. Кадастровую оценку заказывают не чаще 1 раза в 3 года (для городов Москва, Санкт-Петербург, Севастополь – 1 раз в 2 года).

Как получить сведения о кадастровой стоимости в 2018 году

Обратитесь в компанию «Техплан», чтобы узнать кадастровую стоимость участка или иного объекта недвижимости в Красноярском крае по кадастровому номеру. Звоните 8 (391) 297-04-97 или заполните онлайн форму на нашем сайте, и воспользуйтесь профессиональными услугами сертифицированных специалистов кадастрового агентства.

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

Имя *
Телефон *

Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных
Пользовательское соглашение
Размещено в Без рубрики.