Говоря о государственном кадастре недвижимости, подразумевается общая систематизированная база данных, содержащая информацию о различных объектах недвижимости, а именно – о владельце (списке владельцев), размере, местонахождении, индивидуальных особенностях.
Используя информацию из кадастра можно фактически убедиться в существовании любого объекта недвижимости – от гаража до торгового центра. В момент регистрации в кадастре каждый объект получает свой собственный уникальный номер. Зная его, можно проверить корректность заявленных параметров объекта (например, во время сделки купли-продажи).
Кадастровые данные представляют собой глобальный архив информации о любой недвижимости, находящейся на территории РФ. В нем содержатся данные об особенностях объекта, возникновении первичного права и перехода прав собственности от одного владельца к другому. Кадастр недвижимости предполагает возможность получения официальных сведений, которые оформляются на конкретную дату и содержат актуальную информацию, в соответствии с конкретной записью в реестре.
Как предоставляются данные из кадастра?
Независимо от того, какую операцию вам предстоит провести с недвижимостью – покупку, продажу, дарение или внесение в качестве залога – обязательным является получение данных из общей кадастровой базы. Обратившись за сведениями, можно получить их в следующем виде:
- Выписка. Данный документ содержит данные о точном адресе, размере, планировке объекта и т.д.
- Кадастровый паспорт.
- Кадастровый план. Это план квартала или другой территории, на которой расположен данный объект недвижимости. Также он дает представление о соотношении местоположения объекта с магистралями, подъездными путями, различными объектами инфраструктуры.
Как получить данные из кадастра недвижимости?
Получить необходимый документ из кадастрового реестра можно различными способами:
- Лично явиться в орган, выдающий соответствующие документы, предъявить документ, подтверждающий личность, и написать заявление.
- Отправить заявление по почте.
- Использовать современные средства связи (e-mail).
- Получить доступ к ресурсу, на котором хранится кадастровая информация.
- Документ, который находится в общем доступе, можно получить за установленную плату в течение 5-15 дней.
- Обратиться в Техплан и мы, все запросим сами посредством электронных услуг Росреестра
Кто ведет кадастровый реестр?
Согласно российскому законодательству ведение кадастрового реестра возложено на Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра недвижимости. Жители регионов могут обращаться в территориальные отделения службы, ближайшие к их месту жительства.